پست فنی-داخل ویلای پیش ساخته

امروز چند تا سوال داشتم در مورد داخل ویلا. لازم شد که یه پست بذارم به جای جواب دادن کامنت.

ببینید در کار ما، چون هزینه اصلی خرید ساختمان در مدت زمان کوتاهی از خریدار گرفته می شه، خریدار اگر آماده نباشه خیلی تحت فشار قرار می گیره. روشهای زیادی وجود داره که می شه این فشار رو کم کرد. یکی از روشها تحویل خونه یا ویلای پیش ساخته در مزحله دکوراسیونه.

ببینید، کار ما جوریه که هر کسی با هر سطح مهارتی می تونه بعد از ما کار رو ادامه بده. بنابراین مثلا" تیم ما سازه و نماهای داخلی و خارجی رو نصب می کنه که کار تخصصیه و خریدار پولشو می ده. بعد خریدار آروم آروم خونه رو تکمیل می کنه، مثلا" زنگ می زنه، اوس جعفر میاد کاغذ دیواری می کنه یا رنگ می کنه یا روکش خاصی که دوست داره رو نصب می کنه. عباس نجار میاد کابینتو وقتی دست خریدار باز شد، نصب می کنه. اگر خریدار نما رو بخواد رنگ خاصی بکنه، هر کسی می تونه نما رو رنگ کنه. چون تیم ما تخصصی کار می کنند، یک مقداری هم دستمزدهاشون زیاده. مثلا" اگر ما رنگ داخلی ساختمونو بزنیم، درصدی گرونتر از کسی می شه که کار اصلیش نقاشی ساختمونه.

یکی از دلایلی که من عکس از داخل ساختمان نگذاشته ام همینه. انتظار چیز خاصی هم نباید داشته باشید. داخل این ساختمانها دقیقا" مثل ساختمان معمولیه وقتی بتونه کاری شده برای رنگ. هیچ تفاوتی نداره.

یکی دیگه از دلایلی که عکس از داخل خونه ها نگذاشتم اینه که قراردادم با خریدار جوری بوده که بهم اجازه انتشار عکسو نداده. مثلا" پارکت کف رو به صورت فرش با لیزر برای خریدار ساختیم. در حالت عادی پارکت در بازار متری 50 تا 150 هزار تومنه و خریدار پارکتش متری 1200 تموم شد. خوب اصلا" دلش نمی خواست عکسش جایی باشه که بشه کپی کاری کرد یا می خواست بگه که پارکتشو از جایی وارد کرده و ایرانی نیست. یا با توجه به سازه، سازه فلزی بوده ولی داخل رو جوری با چوب کار کردیم که خونه log به نظر اومده و خریدار به همه گفته خونش تمام چوبه. فکر کردید که چی ؟ ما هم درگیر خاله زنک بازی خریدارها می شیم. حتی بهمون می گن جلوی مادرزن یا خواهرشوهرشون چی بگیم و روی چه قیمتی تاکید کنیم که مثلا" دل فلانی بسوزه. مدیونید اگر فکر کنید ما به خاطر پول از این کارها نمی کنیم.

یه دلیل دیگه اینه که مثلا" ما با طراح داخلی خاصی کار می کنیم . اون بابا کل کارو به اسم خودش می زنه. ما هم مشکلی با این موضوع نداریم. اون ساختمونو در حدی که می خواد از ما تحویل می گیره و بقیشو خودش تکمیل می کنه و تمامشو جز رزومه خودش میاره که باز هم ما مشکلی با این سیستم نداریم. ولی باعث می شه ما نتونیم عکس داخل کار رو بیندازیم.

پست فنی_وقتی می گم lsf منظورم چیه

خوب یه نمونه براتون از ویلای lsf می ذارم که در محل ساخته میشه. فونداسیون ریخته میشه و سازه نصب می شه و باقی کارها.

پست فنی_سوال و جواب

سلام

هر سوالی در مورد نحوه ساخت، شکل و قیافه یا هرچیزی در مورد کار ما به ذهنتون می رسه ازم بپرسید. به نظرم با توجه به نظراتی که اومده، موقع بدی نیست که یه پست اینجوری بذارم.

اصلا" فکر نکنید که سوالی که می پرسید، عجیبه یا اینکه ممکنه به نظر کس دیگه ای غیرحرفه ای بیاد. اتفاقا" بیشتر مواقع این جور سوالها، سوال خیلی هاست و در ضمن بعضیهاشون کار علمی خیلی زیادی می خواد برای جواب دادنش.

سرگرمی های کارگاهی یا دکتر چوبکی نگو بلا بگوی 4- ورودی هتل شهریار تبریز

الان افتادم روی دور تعریف از دکتر چوبکی. نخ سوزن که امروز مصادف با سالروز گهربار تولد ایشان می باشد و من این پست رو همینجوری (زگیل دربیاره هرکی شک کنه) و نه بخاطر پاچه خاری می نویسم.

از این شاخه به اون شاخه یا سازه خشک LSF3-سازه ترکیبی در باغ

پارسال ما یه کار کمکی گرفتیم. کار کمکی یعنی یکی از همکارای ما یه کاریو شروع می کنه ولی وسطش یه هر دلیلی نمی تونه ادامه بده، بدون اینکه کارفرما بفهمه میاد به یه همکار دیگش میگه که کارو ادامه بده تا مشکلش حل بشه و برگرده سرکارش.

ما از این کارا یکی دوتا توی سال به پستمون می خوره و چون خودمون هم ممکنه به این مسائل برخورد کنیم معمولا" همکاری می کنیم.

از این شاخه به اون شاخه یا سازه خشک LSF2-اضافه اشکوب مدرسه لوشان

اینم یه پست فنیه و طبیعتا" همه باید دوست داشته باشند!

سال 89 یه مدرسه شبانه روزی توی لوشان داشتند می ساختند، ییهو فهمیدند که یه طبقه کم ساختند!!!

یعنی نمازخونه و سالن اجتماعات یادشون رفته. مدیونید اگر فکر کنید قبلا" به ذهنشون نرسیده بوذه.

خوب این باعث شد یه نونی هم توی سفره ما گذاشته بشه و ما بریم به روش ساخت و ساز خشک یک طبقه اضافه کنیم.

یک پست فنی یا ببینید من چقدر باسوادم4- اضافه اشکوب اسمشو نیار

اولش بگم که این پست بازم راجع به سازه سبکه و اگر کسی دوست نداره، باید دوست داشته باشه!!!

متراژ اینجا 600 متر بود و در حدود 67 روز ساختنش طول کشید. قیمت اینجارو اصلا" نمی تونم بگم. در روزهای بزن بزن سال 88 ساخته شد که بچه هامون هم یه بار کتک توپی سر رسیدن به محل کار خورده بودند.

مدت طولانی کار در اینجا به این خاطر بود که راحت نمی تونستیم بریم و بیایم. باید لوازممون رو روز قبل بدون همراه می فرستادیم و بعدا"خودشون لوازمو بهمون تحویل می دادند. هر رفت و آمد حدودا" 4 ساعت طول می کشید تا همه رو بازرسی کنند و از این صحبتا!!!!!!!!!!!!

فکر کردین کم الکیه، با یه پیش ساخته سازغربتی یا به قول خانم مهندس بنفشه " لعنتی" طرفید!

یک پست فنی یا ببینید من چقدر باسوادم3- اضافه اشکوب مپنا

عکسهای این پست قروقاطی شدند، بعدا" سر فرصت درستش می کنم، فعلا" همین جوری با نظر لطف نگاه کنید تا ببینم مشکل از کجاست که عکسها LOAD نمی شند.

چند نفر از خوانندگان عزیز سوالاتی در مورد پیش ساخته سازی پرسیده بودند و چگونگی ترکیب این ساختمانها با ساختمانهای قدیمی یا ساختمانهایی که با روشهای معمولی و متداول ساخته می شود.

از این شاخه به اون شاخه یا سازه خشک LSF- مدرسه بهارستان

سال 88 رو که یادتونه، خوبه چون من یادم نیست!!!!!!!!!!!!! (اه چه شوخی لوسی بود)

توی اردیبهشت بود که ما می خواستیم توی یکی از فرعیهای بهارستان، برای یک خانمی که استاد فلسفه بودند. در محوطه حیاط فضایی برای کلاس و نهارخوری احداث کنیم. همونطور که گفتم در ساخت و ساز خشک، سرعت خیلی مهمه و بیشتر مشتریها علی الخصوص تهرانیها، خلاف سازها هستند. یعنی اونایی که می سازند بعد می رن شهرداری، جریمه میدن و مجوز می گیرن.

دری وری گویی یا ویلای پیش ساخته فلزی

اگر توضیح وبلاگو نگاه کنید، نوشتم می خوام اینجا روزمرگیهای یه کارگاه ویلا پیش ساخته رو بنویسم ولی اگر پستها رو بخونید از اردک و شهرام عشق نوشتم تا پست سانسور شده ام که در مورد اولین عاشقیتم بود!!!!

دستشویی قابل حمل یا گشنگی سخت تر است یا تشنگی2؟

مساله مهمی که در کشور ما در مورد دستشویی عمومی و به خصوص قابل حمل اون وجود داره که این سازه ها به معنای واقعی قابل حمل نیستند. مثلا" در مورد سازه های پست قبلی، همه دستشویی ها باید برای دفع فاضلاب و دریافت آب به آب لوله کشی و یا سیستم فاضلاب یا چاه جذبی وصل می شدند.
  

دستشویی قابل حمل یا گشنگی سخت تر است یا تشنگی1؟

یادمه از ظریفی پرسیدند که گرسنگی سخت تره یا تشنگی؟ ظریف هم گفت : مثل اینکه تا به حال توی اتوبوس تنگت نگرفته!

یک پست فنی یا ببینید من چقدر باسوادم1- سوالات متداول اولیه

خانه پیش ساخته

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Prefabricated_house_construction.ogg

صنعت پیش ساخته سازی سالهای طولانی است که در دنیا ابداع و در حال پیشرفت است. طبق اطلاعاتی که Wikipedia در ذیل این صنعت آورده است آمده است که  اولین ساختمانهای پیش ساخته از سوی مهاجران انگلیسی برای اسکان در استرالیا و اولین آگهیها در این مورد به سال 1837 باز می گردد.

بیشترین میزان پیشرفت این صنعت در دو مقطع جنگ جهانی دوم به دلیل حجم بالای خرابی و نیز نیاز به اسکان سریع و ایمن نیروهای نظامی و حال حاضر به دلیل رشد بلندمرتبه سازی و نیاز به سبک کردن ساختمانها صورت پذیرفته است.

اگرچه به ظاهر پیش ساخته سازی در ایران قدمت زیادی ندارد(که البته دارد) به دلیل استفاده از تجربیات سایر کشورها و استفاده از توان و تخصص داخلی، گامهای بلند و قابل توجهی در این زمینه در ایران برداشته شده است.